租的房子漏水严重，是否需要赔付违约金给租客

房子漏水严重，房东需根据具体情况判断是否赔付违约金。若合同有约定，则按约定执行；若无约定，但承租人因使用不当造成损失的，房东可要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应妥善使用租赁物。
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房屋漏水问题，法律上常见处理方式如下：首先，查看租赁合同是否有相关约定，有则按约定处理；其次，无约定时，需判断漏水原因及责任方，若是承租人过错，则需承担维修及赔偿责任；最后，双方可协商或通过法律途径解决争议。选择处理方式时，应考虑合同条款、漏水原因及双方关系等因素。
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房子漏水房东是否赔付？1.若合同有明确约定，按约定执行赔付；2.若无约定，需查明漏水原因：承租人使用不当致损的，应负责维修并赔偿；非承租人原因的，由房东负责维修；3.双方应友好协商，协商不成可诉诸法律，由法院根据事实判定责任及赔偿。