二手房定金已付，定金能否退还？

定金能否退还需视情况而定。依据《合同法》等相关法律，若因房屋存在漏水问题且卖方未告知，属于卖方过失，可协商退定金。若不及时处理，可能导致买家损失扩大，影响房屋使用及后续交易。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为协商或诉讼。应先与卖方协商退定金或修复漏水问题，协商不成时，可通过法律途径诉讼解决。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如预期，诉讼则时间较长但更具权威性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
定金能否退需协商或诉讼。操作如下：1.首先与卖方沟通，指出漏水问题，要求退定金或修缮；2.若卖方拒绝，收集证据，如购房合同、漏水照片等；3.咨询专业律师，准备诉讼材料，通过法律途径维护权益；4.诉讼过程中，保持沟通，争取和解或判决支持。